Vốn đăng ký mới và điều chỉnh đều tăng, sản xuất – bất động sản chiếm tỷ trọng lớn

Theo Cục Thống kê (Bộ Tài chính), tính đến ngày 31/10/2025, tổng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam đạt 31,52 tỷ USD, tăng 15,6% so với cùng kỳ năm trước.

Đáng chú ý, vốn thực hiện đạt 21,3 tỷ USD, tăng 8,8% – mức cao nhất của 10 tháng trong vòng 5 năm trở lại đây, phản ánh niềm tin của nhà đầu tư nước ngoài đối với môi trường kinh doanh Việt Nam.

Trong đó, vốn đăng ký cấp mới có 3.321 dự án, đạt 14,07 tỷ USD, tăng 21,1% về số dự án nhưng giảm 7,6% về vốn đăng ký.

Ngành công nghiệp chế biến – chế tạo tiếp tục giữ vai trò hấp dẫn nhất, thu hút 7,97 tỷ USD, chiếm 56,7% tổng vốn đăng ký mới.

Đứng thứ hai là kinh doanh bất động sản, đạt 2,75 tỷ USD (19,5%); các ngành còn lại ghi nhận 3,35 tỷ USD (23,8%).

Về đối tác đầu tư, trong 87 quốc gia và vùng lãnh thổ có dự án tại Việt Nam, Singapore tiếp tục dẫn đầu với 3,76 tỷ USD (26,7% tổng vốn mới), theo sau là Trung Quốc với 3,21 tỷ USD, Hồng Kông (Trung Quốc) 1,38 tỷ USD, Nhật Bản 1,17 tỷ USD và Thụy Điển 1 tỷ USD.

Đài Loan và Hàn Quốc cũng duy trì vị trí trong nhóm đầu với lần lượt 901 triệu USD và 627 triệu USD.

Đáng chú ý, vốn điều chỉnh của các dự án đang hoạt động đạt 12,11 tỷ USD, tăng mạnh 45% so với cùng kỳ năm 2024.

Nếu cộng cả vốn cấp mới và vốn tăng thêm, ngành công nghiệp chế biến – chế tạo chiếm 62,5% tổng vốn FDI, tương đương 16,37 tỷ USD.

Lĩnh vực bất động sản đứng thứ hai với 5,32 tỷ USD (20,3%), tiếp theo là các ngành khác đạt 4,49 tỷ USD (17,2%).

FDI thực hiện đạt kỷ lục, phản ánh sức hấp dẫn của Việt Nam

Ngoài vốn đăng ký, FDI thực hiện – yếu tố thể hiện mức độ cam kết và dòng vốn thực tế – đạt 21,3 tỷ USD, cao nhất kể từ 2020 đến nay.

Trong đó, ngành công nghiệp chế biến, chế tạo chiếm ưu thế tuyệt đối với 17,68 tỷ USD, tương đương 83% tổng vốn FDI thực hiện.

Kinh doanh bất động sản đạt 1,5 tỷ USD (7%), trong khi sản xuất – phân phối điện, khí đốt, nước nóng và điều hòa không khí đạt 672 triệu USD (3,2%).

Song song, hình thức góp vốn, mua cổ phần của nhà đầu tư nước ngoài cũng tăng mạnh.

Trong 10 tháng, có 2.918 lượt giao dịch góp vốn – mua cổ phần với tổng giá trị 5,34 tỷ USD, tăng 45,1% so với cùng kỳ.

Các ngành thu hút nhiều nhất gồm công nghiệp chế biến – chế tạo (34,9%), khoa học – công nghệ (20,8%) và dịch vụ hỗ trợ khác (44,3%).

Theo các chuyên gia, việc FDI vào Việt Nam tăng đều ở cả ba trụ cột: vốn đăng ký mới, vốn mở rộng và vốn góp cổ phần cho thấy môi trường đầu tư Việt Nam đang dần dịch chuyển lên chuỗi giá trị cao hơn, đặc biệt trong bối cảnh các tập đoàn toàn cầu tái cấu trúc chuỗi cung ứng.

Chính sách ổn định vĩ mô, cải thiện thủ tục hành chính, cùng các hiệp định thương mại tự do (FTA) tiếp tục là yếu tố giữ chân và mở rộng dòng vốn đầu tư nước ngoài.

Bên cạnh đó, xu hướng mới đang hình thành khi nhiều nhà đầu tư chuyển hướng sang lĩnh vực công nghệ cao, năng lượng tái tạo, bán dẫn và vật liệu xanh, thay vì chỉ tập trung vào sản xuất truyền thống hoặc bất động sản công nghiệp.

Trong bối cảnh cạnh tranh thu hút đầu tư ngày càng gay gắt tại khu vực, Việt Nam được đánh giá vẫn duy trì vị thế là điểm đến hấp dẫn hàng đầu Đông Nam Á, nhờ ổn định chính trị, chi phí nhân công cạnh tranh và hạ tầng công nghiệp đang được mở rộng mạnh mẽ.