Tự tin với kế hoạch được vạch ra
Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên tháng 4/2025, Chủ tịch HĐQT Tổng Công ty CP Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, HOSE: DIG), ông Nguyễn Hùng Cường từng khẳng định mạnh mẽ rằng doanh nghiệp sẽ hoàn thành kế hoạch năm 2025, với “điểm rơi lợi nhuận” rơi vào ngay quý II.
“Chúng tôi rất áy náy vì không hoàn thành kế hoạch trong hai năm 2023 và 2024. Năm nay, chúng tôi quyết tâm không để điều đó lặp lại. Tôi cam kết ngay trong quý II/2025 sẽ có kết quả tốt để báo cáo đến cổ đông”, ông Cường phát biểu tại ĐHĐCĐ.
Không chỉ Chủ tịch, Tổng Giám đốc Nguyễn Quang Tín còn đặt kỳ vọng lớn hơn: “Các chỉ tiêu năm 2025 đã có phương án dự phòng. Thực tế, hoàn toàn có khả năng đạt lợi nhuận trên 1.000 tỷ đồng. Chúng tôi hứa sẽ hoàn thành”.
Tuy nhiên, lời hứa từ ban điều hành đang đứng trước thách thức không nhỏ khi kết quả quý II/2025 tiếp tục sụt giảm mạnh, đặt dấu hỏi về khả năng hoàn thành kế hoạch năm.
Doanh thu lao dốc, lợi nhuận hụt hơi
Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2025 vừa được công bố, DIG ghi nhận doanh thu thuần 274 tỷ đồng, chỉ bằng khoảng 1/3 cùng kỳ năm trước. Trong đó, doanh thu từ hoạt động bất động sản đạt 164 tỷ đồng, giảm 39%, còn hoạt động xây lắp chỉ thu về 35 tỷ đồng, trong khi quý II/2024 ghi nhận đạt 493 tỷ đồng. Phần còn lại đến từ bán thành phẩm và cung cấp dịch vụ.
Sau khi trừ chi phí và thuế, lợi nhuận sau thuế của DIG chỉ còn 52 tỷ đồng, giảm 58% so với cùng kỳ. Đây là kết quả đáng thất vọng nếu đặt trong bối cảnh doanh nghiệp đã lỗ 45 tỷ đồng trong quý I/2025.
.png)
Lũy kế 6 tháng đầu năm, DIG đạt tổng doanh thu thuần và thu nhập khác khoảng 439 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế đạt 16 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế chỉ 7 tỷ đồng, một con số rất khiêm tốn so với kế hoạch năm.
Trước đó, DIG đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất năm 2025 là 3.500 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 718 tỷ đồng, tức kỳ vọng tăng trưởng lần lượt 143% và 354% so với năm 2024. Tuy nhiên, với tiến độ hiện tại, doanh nghiệp mới hoàn thành chưa tới 13% chỉ tiêu doanh thu và 2% kế hoạch lợi nhuận.
Với kết quả kinh tốn đạt được, sáu tháng còn lại của năm 2025 sẽ được xem là phép thử cho năng lực của DIG và cũng là câu trả lời cho niềm tin của cổ đông có đặt vào đúng chỗ.
Hàng tồn kho phình to, nợ vay áp lực
Tính đến ngày 30/6/2025, tổng tài sản của DIG đạt 18.949 tỷ đồng. Trong đó, hàng tồn kho chiếm tỷ trọng lớn với 9.181 tỷ đồng, tập trung tại các dự án trọng điểm như: Khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước (2.142 tỷ đồng), Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên (2.089 tỷ đồng), Chung cư A2 – Vũng Tàu Center Point (1.288 tỷ đồng), và dự án Vị Thanh (1.050 tỷ đồng).
Lượng tiền mặt và tiền gửi ngắn hạn ở mức 1.253 tỷ đồng – một con số không quá dư dả so với áp lực chi phí đầu tư và vận hành.
Ở phía nguồn vốn, tổng nợ phải trả của DIG là 10.919 tỷ đồng, chiếm 58% tổng tài sản. Riêng nợ vay tài chính là 5.603 tỷ đồng. Ngoài ra, doanh nghiệp còn ghi nhận hơn 3.000 tỷ đồng là khoản người mua trả tiền trước tại các dự án như Chung cư A2 – Vũng Tàu Center Point, Nam Vĩnh Yên…Vốn chủ sở hữu tính đến cuối quý II là 8.030 tỷ đồng.
Trong bối cảnh hiệu quả kinh doanh chưa có đột phá rõ rệt, DIG mới đây đã thông qua kế hoạch tăng vốn thông qua chào bán 150 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với giá 12.000 đồng/cp. Tỷ lệ thực hiện là 1.000:232, tức mỗi cổ đông sở hữu 1.000 cổ phiếu sẽ có quyền mua thêm 232 cổ phiếu phát hành thêm. Thời gian dự kiến triển khai từ quý III/2025 đến quý I/2026, tùy thuộc vào việc được Ủy ban Chứng khoán Nhà nước chấp thuận.
Số tiền dự kiến huy động 1.800 tỷ đồng sẽ được phân bổ cho ba mục tiêu. Trong đó, 600 tỷ đồng để thanh toán chi phí xây lắp dự án CSJ; 600 tỷ đồng xây dựng và thanh toán tiền sử dụng đất dự án Vị Thanh; 600 tỷ đồng dùng để mua lại lô trái phiếu DIG12301.
