Ngày 18/6/2025, Công ty CP Đầu tư Tập đoàn Địa ốc No Va (Novaland - HOSE: NVL) chính thức thông báo siêu dự án đô thị Aqua City tại thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai đã hoàn tất toàn bộ thủ tục pháp lý sau hơn 3 năm nỗ lực tháo gỡ. Đây là bước tiến quan trọng, tạo nền tảng pháp lý vững chắc để Novaland đẩy nhanh tiến độ thi công và đưa dự án vào hoạt động theo kế hoạch.

Trước đó, vào ngày 16/6/2025, Chủ tịch UBND thành phố Biên Hòa đã ký ban hành các quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đối với 2 dự án thành phần thuộc Aqua City, gồm Khu đô thị Aqua City và Khu đô thị Aqua Waterfront City.

Các quyết định này được ban hành dựa trên cơ sở Quyết định số 1746/QĐ-UBND ngày 29/5/2025 của UBND tỉnh Đồng Nai, điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5.000 thuộc phân khu C4, địa bàn xã Long Hưng và một phần phường Tam Phước.

Cùng ngày, thành phố Biên Hòa cũng phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 đối với Khu đô thị dịch vụ thương mại cao cấp Cù lao Phước Hưng (phân khu Phoenix). Dự kiến, hồ sơ đồ án chi tiết của phân khu này sẽ được phê duyệt ngay trong tháng 6/2025.

Với các quyết định mới, toàn bộ thủ tục pháp lý của dự án Aqua City đã được hoàn thiện, bảo đảm sự đồng bộ giữa các cấp độ quy hoạch từ tỷ lệ 1/10.000 đến 1/5.000 và 1/500. Đây là cơ sở pháp lý quan trọng giúp các phân khu thuộc dự án đủ điều kiện kinh doanh, đồng thời mở đường cho việc giải ngân các gói tín dụng đã được các tổ chức tài chính cam kết trước đó.

Tính đến thời điểm hiện tại, các ngân hàng đã giải ngân khoảng 3.250 tỷ đồng cho các phân khu thuộc Aqua City. Ngoài ra, một số tổ chức tài chính khác cũng tiếp tục cam kết cung cấp thêm các khoản vay với tổng giá trị hơn 10.000 tỷ đồng nhằm triển khai hạ tầng, xây dựng và bàn giao nhà ở trong giai đoạn 2025-2026.

Sau khi hoàn tất các thủ tục pháp lý, dự án Aqua City đã được đẩy mạnh thi công và hoàn thiện hàng loạt hạng mục nhà ở, cảnh quan và tiện ích tại các phân khu trọng điểm như River Park 2, Sun Harbor 2-3, Ever Green 1-2.

Tính đến giữa tháng 6/2025, Aqua City đã bàn giao hơn 900 căn biệt thự, nhà phố cho khách hàng.

Trong năm 2025, Novaland đặt mục tiêu bàn giao thêm 440 sản phẩm bất động sản tại Aqua City, đồng thời đưa vào vận hành loạt tiện ích mới bao gồm Trung tâm hội nghị Aqua City, quảng trường trung tâm Aqua Marina, chuỗi nhà hàng, khu vui chơi và phòng khám Nova Medic.

Từ đầu năm đến nay, NVL đã chậm thanh toán hàng nghìn tỷ đồng trái phiếu do chưa thu xếp được nguồn tiền. Công ty cho biết đang tiếp tục đàm phán để thực hiện nhiều giải pháp tái cơ cấu. Đến hết quý I, tổng dư nợ vay của Novaland ghi nhận hơn 59.000 tỷ đồng, giảm gần 4% so với cuối năm 2024 và gần 9% so với cuối năm 2022 - thời điểm trước tái cấu trúc.

Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu NVL đã ghi nhận mức tăng ấn tượng, khoảng 100% kể từ đáy ngày 9/4 tại vùng giá 8.000 đồng/cổ phiếu. Trong phiên giao dịch sáng ngày 18/6, NVL có thời điểm vươn lên vùng giá 16.200 đồng/cổ phiếu, đưa vốn hóa doanh nghiệp vượt mốc 30.000 tỷ đồng.