Tập đoàn Novaland (HoSE: NVL) vừa ghi dấu thêm một cột mốc quan trọng khi khởi công hoàn thiện 153 căn nhà thấp tầng tại khu LB02-LB03 thuộc phân khu Aqua Waterfront City, nằm trong đại dự án Aqua City. Sự kiện này nối dài chuỗi hoạt động triển khai tại dự án, khẳng định cam kết bàn giao sản phẩm đúng tiến độ cho khách hàng và nhà đầu tư.

Tính đến tháng 8/2025, gần 1.000 căn nhà phố và biệt thự của Aqua City đã được bàn giao, kèm theo nhiều tiện ích đi vào vận hành như trung tâm thể thao, cửa hàng tiện lợi, hội trường và công viên ven sông. Lãnh đạo Novaland cho biết đây sẽ là dự án hồi phục nhanh nhờ hưởng lợi từ làn sóng đầu tư hạ tầng khu Đông TP.HCM và Đồng Nai. Doanh nghiệp đặt mục tiêu bàn giao hơn 3.000 sản phẩm trong năm 2026 và gần 3.900 sản phẩm vào năm 2027.

Về pháp lý, Novaland kỳ vọng sẽ hoàn tất phê duyệt tiền sử dụng đất trong quý IV/2025, xin giấy phép bán hàng cho những sản phẩm còn lại trong quý I/2026. Các bước tiến này được xem là động lực quan trọng giúp NVL lấy lại nhịp tăng trưởng, đồng thời đóng góp cho khu vực kinh tế tư nhân.

Trên thị trường chứng khoán cổ phiếu NVL ghi nhận sắc xanh trong phiên 25/8, có lúc tăng gần 2% lên 16.200 đồng/cp, với thanh khoản vượt 10 triệu đơn vị. Tính từ đáy lịch sử 8.100 đồng/cp, NVL đã tăng gấp đôi, đưa vốn hóa đạt khoảng 31.000 tỷ đồng. Diễn biến này phản ánh kỳ vọng của giới đầu tư về khả năng phục hồi nhờ pháp lý, tái cấu trúc nợ và sự trở lại của nhiều dự án trọng điểm.

Theo dữ liệu mới nhất, NVL đang giao dịch với P/E 189 lần – mức cao so với trung bình ngành bất động sản vốn quanh 10–15 lần, phản ánh lợi nhuận vẫn chưa ổn định. P/B ở mức 0,6 lần lại cho thấy giá cổ phiếu thấp hơn giá trị sổ sách, thường gợi ý dư địa tăng nếu kết quả kinh doanh được cải thiện.

Bên cạnh đó, ROE đạt 4,8% và ROA 0,96% còn ở mức khá khiêm tốn, song xu hướng lợi nhuận đã tích cực hơn khi lỗ nửa đầu 2025 thu hẹp còn 600 tỷ đồng so với mức âm 7.300 tỷ đồng cùng kỳ 2024. EPS cũng đạt 85 đồng, tuy chưa đủ sức kéo P/E về mức hấp dẫn, nhưng là tín hiệu tích cực cho quá trình phục hồi.

Mới đây, doanh nghiệp cũng gia hạn thành công 24.000 tỷ đồng nợ, ưu tiên dòng tiền cho dự án trọng điểm, đồng thời ghi nhận doanh thu quý II tăng 22%, lũy kế 6 tháng tăng hơn 62%. Đây là yếu tố then chốt để NVL củng cố niềm tin nhà đầu tư, nhất là trong bối cảnh thị trường bất động sản đang phân hóa mạnh.

Theo giới phân tích, triển vọng của NVL sẽ sáng hơn khi vấn đề pháp lý được tháo gỡ và dòng tiền từ dự án lớn quay trở lại. Tuy vậy, mức định giá cao so với lợi nhuận hiện tại khiến cổ phiếu này vẫn mang tính đầu cơ ngắn hạn. Để đà tăng bền vững, kết quả kinh doanh thực tế và khả năng giảm nợ sẽ quyết định. Trong trung hạn, lợi nhuận vẫn là yếu tố then chốt dẫn dắt giá cổ phiếu, đặc biệt với những mã đã trải qua giai đoạn biến động mạnh như NVL.