Ngày 15/7, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) đã ban hành quyết định xử phạt hành chính đối với Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (HoSE: NVL) với mức phạt 85 triệu đồng. Nguyên nhân là do vi phạm quy định về công bố thông tin trên thị trường chứng khoán.

Theo UBCKNN, Novaland đã không công bố hoặc công bố không đúng thời hạn hàng loạt thông tin bắt buộc liên quan đến trái phiếu, báo cáo tài chính và việc sửa đổi điều khoản nợ. Cụ thể, doanh nghiệp không công bố báo cáo tình hình thực hiện cam kết với trái chủ trong và ngoài nước; không công bố đúng hạn báo cáo sử dụng vốn từ phát hành trái phiếu; chậm trễ trong việc công bố báo cáo tài chính bán niên 2024 đã soát xét; không giải trình kịp thời các chênh lệch lợi nhuận đáng kể – bao gồm trường hợp chuyển từ lãi sang lỗ; và không công bố kịp thời thông tin về việc gia hạn trả lãi hay mua lại trái phiếu trước hạn bắt buộc.

Đáng chú ý, quyết định xử phạt được công bố ngay trong ngày Novaland phát đi thông báo tổ chức Đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) bất thường năm 2025, dự kiến diễn ra vào ngày 7/8 tại NovaWorld Phan Thiết, tỉnh Lâm Đồng.

Nội dung trọng tâm của đại hội là thông qua phương án phát hành cổ phiếu riêng lẻ để hoán đổi nợ, tái cấu trúc tài chính và cải thiện bảng cân đối kế toán. Tổng giá trị nợ dự kiến được hoán đổi thành cổ phần lên tới 2.645 tỷ đồng, trong đó phần lớn là nợ với các bên liên quan đến Chủ tịch Bùi Thành Nhơn: NovaGroup (2.527 tỷ đồng) và Diamond Properties (111 tỷ đồng). Ngoài ra, cá nhân bà Hoàng Thu Châu cũng có khoản nợ hơn 6,6 tỷ đồng sẽ được chuyển đổi.

Số lượng cổ phiếu NVL phát hành thêm phụ thuộc vào mức giá hoán đổi, dự kiến được xác định theo giá đóng cửa bình quân 30 phiên gần nhất trước ngày 31/7/2025. Những cổ phiếu này sẽ bị hạn chế chuyển nhượng trong vòng một năm, ngoại trừ các trường hợp đặc biệt như thừa kế, thi hành án hoặc theo quyết định của tòa án.

Theo tờ trình, việc hoán đổi giúp Novaland giảm áp lực nợ, đồng thời tăng vốn chủ sở hữu khi toàn bộ giá trị nợ được hạch toán vào vốn điều lệ. Các chủ nợ trở thành cổ đông, sở hữu cổ phiếu phổ thông có đầy đủ quyền lợi như các cổ đông hiện hữu khác.

Thời gian thực hiện dự kiến trong quý 4/2025 đến quý 1/2026, tùy thuộc vào tiến độ chấp thuận hồ sơ phát hành riêng lẻ từ UBCKNN.

Trên thị trường, cổ phiếu NVL đã có phản ứng tích cực trong phiên 16/7, tăng 1,32% lên 15.300 đồng/cổ phiếu, tương ứng vốn hóa thị trường hơn 29.800 tỷ đồng. Dù vậy, so với mức đỉnh từng đạt vào năm 2021, thị giá hiện tại vẫn ở vùng thấp, phản ánh những khó khăn kéo dài về tài chính và áp lực nợ lớn của doanh nghiệp bất động sản hàng đầu phía Nam.

Với kế hoạch tái cấu trúc nợ thông qua hoán đổi cổ phần, giới đầu tư kỳ vọng Novaland có thể từng bước cải thiện tình hình tài chính và khôi phục niềm tin thị trường, nhất là trong bối cảnh doanh nghiệp bất động sản đang đối mặt áp lực thanh khoản lẫn niềm tin nhà đầu tư yếu.