Buffett vẫn ưu tiên cổ phiếu

Tại Đại hội cổ đông thường niên của Berkshire Hathaway tổ chức hồi tháng 5, tỷ phú đầu tư Warren Buffett một lần nữa khẳng định niềm tin vững chắc vào thị trường chứng khoán, khi cho rằng đây là kênh đầu tư nhiều tiềm năng hơn bất động sản cả về sự đơn giản lẫn hiệu suất sinh lời dài hạn.

Trong phần hỏi đáp với cổ đông, một nhà đầu tư có tên Jackie Han - người gốc Hoa đã đặt câu hỏi trực diện: "Tại sao ông chọn cổ phiếu thay vì bất động sản? Với người gốc Á như tôi, bất động sản luôn được ưu ái hàng đầu".

Không riêng Han, phần lớn người Mỹ cũng giữ quan điểm tương tự. Theo khảo sát thường niên của hãng Gallup, bất động sản đứng đầu danh sách các kênh đầu tư dài hạn ưa thích trong 12 năm liên tiếp. Năm nay, 37% người tham gia lựa chọn bất động sản là số một, trong khi chỉ 16% chọn cổ phiếu.

Tuy nhiên, Buffett không đồng tình với xu hướng đó. Ông cho biết cộng sự lâu năm Charlie Munger cũng thích bất động sản, đặc biệt khi lớn tuổi. Nhưng theo Buffett, nếu được chọn ở tuổi 21 giữa đầu tư cổ phiếu trọn đời hoặc bất động sản trọn đời, Munger chắc chắn sẽ nghiêng về cổ phiếu.

"Ít nhất tại Mỹ, thị trường chứng khoán mang lại nhiều cơ hội vượt trội hơn bất động sản", Buffett khẳng định.

Chứng khoán vượt bất động sản cả về hiệu suất lẫn tính linh hoạt

Lý do khiến Buffett tin tưởng vào chứng khoán không chỉ nằm ở tiềm năng doanh nghiệp mà còn ở những con số. Trong 4 thập kỷ qua, chỉ số S&P CoreLogic Case-Shiller U.S. National Home Price theo dõi giá nhà tại Mỹ tăng 374%.

Trong khi đó, chỉ số S&P 500 đại diện cho cổ phiếu 500 công ty hàng đầu lại tăng 2.218%. Nếu tính cả cổ tức tái đầu tư, tổng lợi suất thậm chí lên đến 5.006%.

Dù hiệu suất trong quá khứ không đảm bảo tương lai, Buffett vẫn không thay đổi quan điểm. Tại đại hội cổ đông năm nay, ông nhiều lần nhấn mạnh sự lạc quan với nền kinh tế và thị trường chứng khoán Mỹ.

Trên thực tế, với tiềm lực của Berkshire Hathaway, Buffett hoàn toàn có thể đầu tư vào mọi loại hình bất động sản từ nhà ở, văn phòng đến khu công nghiệp. Tuy nhiên, ông cho rằng các thương vụ này phức tạp hơn nhiều so với cổ phiếu, cả về thủ tục lẫn thời gian xử lý.

"Bạn có thể thực hiện giao dịch trị giá hàng tỷ USD trên sàn chứng khoán chỉ trong 5 phút, mà không cần biết đối tác là ai. Giao dịch hoàn tất ngay khi nhấn nút", ông nói. "Trong khi với bất động sản, ký hợp đồng chỉ mới là khởi đầu".

Theo Buffett, việc đầu tư vào bất động sản luôn đòi hỏi thương lượng nhiều bên, trải qua các thủ tục pháp lý và tài chính phức tạp, từ ngân hàng đến bên bán và môi giới. Trong khi đó, chứng khoán mang lại sự chủ động và tốc độ xử lý vượt trội.

"Với nhà đầu tư cá nhân, mua cổ phiếu chỉ cần mở tài khoản, không cần đặt cọc, không chờ ngân hàng phê duyệt. Sự đơn giản đó là điều tôi đánh giá rất cao", Buffett chia sẻ.

Ở quy mô của Berkshire Hathaway, việc thực hiện các giao dịch hàng trăm triệu USD mỗi ngày chỉ qua một cuộc gọi điện thoại cũng là điều ông cảm thấy “tuyệt vời” và sẽ tiếp tục theo đuổi. Đây cũng là lý do Buffett trung thành với thị trường cổ phiếu suốt hàng thập kỷ qua.