Chưa lo ngại thuế bất động sản thứ hai, kỳ vọng cổ phiếu phục hồi

Tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2025 của Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSE: PDR), trước câu hỏi của cổ đông về chính sách đánh thuế bất động sản thứ hai, Tổng giám đốc Bùi Quang Anh Vũ cho biết, hiện tại chính sách vẫn đang trong giai đoạn dự thảo, chưa được thông qua và còn nhiều ý kiến trái chiều. Nếu được ban hành, chính sách này sẽ cần thời gian triển khai và tích hợp nhiều yếu tố quản lý khác nhau.

Chủ tịch Nguyễn Văn Đạt thì cho rằng, việc đánh thuế sẽ không gây ảnh hưởng lớn đến thị trường. Ông dẫn chứng rằng tại Mỹ, dù đánh thuế rất cao vào lợi nhuận bất động sản, nhưng giá nhà vẫn liên tục tăng.

Ông Đạt cũng nhận định rằng Việt Nam nếu đánh thuế thì ban đầu có thể gây lạ lẫm, nhưng dần sẽ thành thói quen. Điều quan trọng là thị trường vẫn có nhu cầu thật và còn rất nhiều tiềm năng phát triển.

Về giá cổ phiếu PDR, ông Đạt kỳ vọng thị giá sẽ đạt 30.000 đồng/cổ phiếu vào cuối năm nay, so với mức xấp xỉ 18.000 đồng hiện tại.

“Tôi không hiểu vì sao cổ phiếu lại rẻ như hiện nay. Nền tảng công ty tốt, đang có nhiều đối tác trong và ngoài nước muốn hợp tác phát triển. Khi cổ phiếu lên 30.000 đồng, tôi sẽ là người vui nhất,” ông Đạt bày tỏ.

Đặt mục tiêu cổ tức gấp đôi, lợi nhuận gấp gần 5 lần trong năm nay

Năm 2024, Phát Đạt ghi nhận tổng doanh thu đạt 1.304 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 155 tỷ đồng. Mặc dù kết quả của PDR vẫn còn khiêm tốn so với giai đoạn tăng trưởng cao trước đó, song đây tín hiệu phục hồi sau thời kỳ thị trường bất động sản trầm lắng.

Đáng chú ý, trong năm qua, PDR đã phát hành thành công 134 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu, thu về hơn 1.343 tỷ đồng, qua đó nâng vốn điều lệ lên 9.072 tỷ đồng.

Về chính sách cổ tức, Phát Đạt dự kiến phát hành cổ phiếu để chia cổ tức năm 2024 với tỷ lệ 8%. Đồng thời, sẽ phát hành 18 triệu cổ phiếu theo chương trình lựa chọn cho người lao động (ESOP 2025) với giá ưu đãi 10.000 đồng/cổ phiếu.

Năm 2025, công ty đặt mục tiêu nâng tổng tỷ lệ cổ tức lên 17%, trong đó 5% trả bằng tiền mặt và 12% bằng cổ phiếu.

Đối với kế hoạch kinh doanh năm 2025, Phát Đạt đặt mục tiêu tổng doanh thu 3.300 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 728 tỷ đồng, cao gấp hơn 4 lần kết quả đạt được trong năm 2024.

Tổng giám đốc Bùi Quang Anh Vũ cho biết, trong quý II/2025, công ty ghi nhận doanh thu 520 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 66 tỷ đồng. Lũy kế 6 tháng đầu năm 2025, lợi nhuận ròng đạt 117 tỷ đồng.

Phần lớn kết quả kinh doanh nửa cuối năm dự kiến đến từ dự án Bắc Hà Thanh (Quy Nhơn Iconic), hoạt động chuyển nhượng cổ phần tại các công ty con và mảng dịch vụ khác.

Liên quan đến mục tiêu doanh thu dài hạn, Chủ tịch Nguyễn Văn Đạt khẳng định PDR đang hướng đến cột mốc doanh thu 50.000 tỷ đồng từ các dự án như Quy Nhơn Iconic, Q1 Tower (Bình Định), Thuận An 1 và 2 (Bình Dương), Serenity Phước Hải (Bà Rịa - Vũng Tàu)...

Đây đều là các dự án đã đủ điều kiện mở bán và sẽ ghi nhận doanh thu trong nhiều năm tới. Tuy nhiên, Phát Đạt không dừng lại ở mốc 50.000 tỷ đồng mà đang hướng đến mục tiêu cao hơn, từ 100.000 đến 200.000 tỷ đồng trong tương lai gần, nhờ sự bổ sung của nhiều dự án tiềm năng khác đang được xúc tiến triển khai. Ban lãnh đạo tin rằng các cột mốc này không còn xa và hoàn toàn có thể đạt được.